MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, TERRASSES ET GARAGE - Vic-fezensac






Maison - Vic-fezensac - Réf.:1021

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, TERRASSES ET GARAGE

Gers - A proximité de Vic Fezensac, charmante maison en pierre bénéficiant de 2 grandes terrasses couvertes, d'un jardin fleuri sans vis à vis, d'un parking et d'un grand garage. D'une superficie habitable de 160 m² environ, elle offre un séjour cuisine avec une belle hauteur de plafond et des murs en pierre rejointoyés, un joli salon bibliothèque et un salon cathédrale vitré ouvert sur le jardin. L'étage distribue 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. De ses fenêtres, on peut apercevoir les Pyrénées. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques tandis qu'une climatisation réversible a été installée dans le séjour vitré. Un escalier extérieur permet l'accès à la maison par une grande terrasse exposée plein sud. C'est une maison très agréable et bien entretenue qui ravira les personnes à la recherche d'une maison non loin des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 255.000 €

Prix honoraires exclus : 243.000 €

Honoraires de 4.94% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1021



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 693 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles toiture refaite en 2000 et isolation en 2021

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10 m² en pierre apparente sur tomettes

Séjour vitré ouvert sur le jardin 27,60 m²

Salon bibliothèque cathédrale 20,20 m²

Cuisine salle à manger 30 m² sur tomettes, belle hauteur de plafond, pierre apparente

WC

1er étage :

Palier: 9 m² sur parquet flottant cérusé

Chambre N°1: 15 m²

Chambre N°2: 15,40 m² + dressing 9,40 m²

Chambre N°3: 12,60 m²

Salle d'eau : 5,40 m²

Bureau : ou chambre 7 m²

WC :

Pièces diverses :

Atelier au garage

Buanderie 17 m² au garage

Cellier 6,50 m² + abri pour tondeuse

Garage sous la terrasse 34 m² + rangement 13,40 m² + 7m² stokage bois + petite cave

Parking 2 voitures

Terrasse 50 m² environ dont une partie couverte

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 18/10/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2324 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3144 €

Terrain :

Vue sur les Pyrénées des chambres de l'étage

Arboré

Barbecue

Cloturé en partie

Jardin paysagé et fleuri sans vis à vis

Portail au parking

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage alu

climatisation dans le séjour vitré

chauffage électrique + poêle à pellets dans la cuisine/salle à manger

Volets bois

Services :

Super marché à 1 km

Commerces à 2 km

Ecole

Collège à 2 km

Aéroport Toulouse Blagnac 100 km

Océan 2h30

Piste de ski 1h45

Equipements Electrique :

Porte de garage électrique

cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 18/10/2022

249 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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